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发布日期：2025-04-22 09:25    点击次数：199

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　　房企债务重组握续提速。11月18日，有音信称，碧桂园上月底向部分债权东谈主提交了境外债务重组有规划的初步要求开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，重组有规划包括调养后的现款流展望。展望流露，与本年早些时候同部分境外债权东谈主共享的意想值比拟，该公司对异日几年现款流的预期下落。

　　对此，碧桂园方面回复《证券日报》记者暗示，公司近期向主要债权东谈主团体发送了公司的重组有规划要求初稿，正在与银团谐和委员会及好意思元债握有东谈主特设小组就重组有规划的要求进行进一步的权谋。因隐蔽原因，重组有规划的关联细节尚无法对外败露。公司感谢境外债权东谈主在公司重组工夫赐与的耐性及复古，但愿不错尽快与主要债权东谈主团体就重组有规划达成一致。

　　事实上，9月份以来，多家房企不息公布债务重组弘扬。在多位业内东谈主士看来，市集回稳带动楼市信心回升，促进了化债的提速，不错为房企争取收复流动性的时候，以交流异日企业价值回升以及偿还债务的空间。

　　具体来看，9月16日，喜兆业集团发布公告称，喜兆业限度内债务未偿还本金总数约75.11%，及瑞景限度内债务未偿还本金总数约81.07%的握有东谈主，已加入重组复古条约。

　　9月17日，禹洲集团发布公告流露，禹洲集团境外债务重组规划已获取所需法定大多半规划债权东谈主的复古以批准。10月8日，禹洲集团文牍香港规划及开曼规划的顺利日历已于2024年10月4日阐明规划要求落实。

　　10月28日，旭辉控股集团发布公告称，戒指10月27日，总共握有适用债务约77.88%的债权东谈主已致密缔结或加入重组复古条约（RSA）。这记号着旭辉控股集团境外债务重组如故允洽参预法庭过程的要求。

　　“本年保交楼方面得到较大的计谋复古，房企纾困也参预到关节时刻，从程度来看，各房企重组进程不一，但总体债务化解正在提速。从比例来看，不少房企卓越75%债权东谈主甘心，意味着债务重组有规划获取推行性弘扬，境外债务重组有规划获取通过的可能性很大。”同策策划院策划总监宋红卫对《证券日报》记者暗示。

　　值得一提的是，近期楼市握续回稳，不少脱险房企销售额迎来不同程度回暖，为化债带来机会。

　　以旭辉控股集团为例，公司10月份完了合同销售（包括互助企业及联营公司的合同销售，下同）金额约28.7亿元，合同销售面积约24.21万闲居米，比拟9月份彰着进步。

　　上海易居房地产策划院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示：“近期，楼市销售数据好转，同期房企股价亦有所回暖，这关于金钱评估等皆有积极影响，故意于取得债权东谈主对重组有规划的甘心。”

　　（原题为《多家房企境外债重组获新弘扬 楼市回稳促化债提速》）

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